京基集团陈华:从建筑工人到房地产老总的励志人生

发帖时间:2018-09-17 06:00

  文/深圳创新发展研究

  百位深圳改革人物陈华:从建筑工地小工,到打造“京基100”的民营企业家

  人物简介

  从搬水泥一天赚5元钱的小工,到创办今天的京基集团,没有人会想到高100层、441.8米的“京基100”,缔造者就是当年这位貌不惊人的湛江劳务工——陈华。

京基集团陈华:从建筑工人到房地产老总的励志人生

  他为深圳留下了一座新地标建筑和城市更新的“蔡屋围模式”。

  来深30余年,创办京基24年,陈华的创业历程,正是深圳特区第一代创业者敢闯敢为、坚韧不拔精神的写照。

  作为京基集团有限公司的创始人和带头人,陈华不仅是一位睿智的决策者,更是一名有实干精神的企业家。

  他以敏锐的洞察力和勇于创新的开拓精神,抓住了改革开放机遇,成就了一段伟业。

  可谁又想到,当年他还只是一个怀揣着20元钱只身闯深的湛江小伙,而他的基业创立故事也是在来到深圳的这一年开始上演。

  奋斗,20元闯深圳赚第一桶金

  1985年的春节刚过,怀揣20元路费只身来到深圳的陈华,开始从建筑队的工人做起,从每天扛水泥的体力活做起。

  在这样的环境中,陈华一干就是几年,艰苦的环境锤炼了陈华的意志,他没有向困难低头,而是以生活为师,一面潜心学习建筑知识,一面寻找机会。

  当时,他挨家挨户的找工程,深圳的高楼大厦、小区几乎被他跑了一遍。

  烈日当空,跑了多少路,流了多少汗,其中的辛苦只有他自己知道。

  凭借聪明才智和一般人少有的勤奋,终于得到了好心人的青睐,给了他第一个在当时来说相对比较大的工程项目,就这样,陈华开始了自己的创业历程。

  “天道酬勤”——这副早年一直挂在陈华办公室的字,不仅是他当年创业的真实写照,也是他时刻对自己的提示。

  1994年12月,28岁的陈华创立了京基房地产开发公司。

  而在当时,深圳的房地产市场已经比较成熟,深圳最早的一批房地产公司甚至已经完成了全国市场的第一次跑马圈地,京基地产如何在竞争激烈的房地产市场立足?

  这将是一条更加艰辛的路。

金梅花园。

金梅花园。

  创业伊始,京基地产决定采用“农村包围城市”的策略杀入竞争激烈的房地产市场。

  陈华首先在当时为房地产业界所不看好的梅林起步,以最快的速度拿到了第一个开发项目。

  当时,公司上下只有不到30个员工,每个人都身兼数职,他自己一个人更是担任起董事长、总经理、策划师、会计、出纳、售楼员等的全部职务。

  凭借着对市场敏锐的观察力,堪称经典的销售广告语也是陈华亲自拟写的:离莲花北一步之遥!

  莲花北是当时深圳最大的政府社区,人气很旺。而项目所处的梅林在当时来说并不是一处城市的区域,于是陈华借用莲花北这一响亮招牌推出该项目,一下子吸引不少人前来看楼。

  正是由于陈华在设计、质量、创新及实用性等方面下足了功夫,项目很快便销售完毕。

  陈华的策划能力、应变能力和推广能力开始显山露水,名不见经传的陈华在深圳地产界崭露头角,为同行所关注。

碧华庭居。

碧华庭居。

  此后,京基从碧荔花园、碧华庭居、碧云天、碧海云天等“碧”字系列到御景华城、御景东方、御景印象等“御”字系列,开发了多组产品。

  从梅林为起点,向红树林、华侨城、罗湖中心区、东海滨大梅沙,更向着天津、北京、湛江布局……这里面凝聚了京基缔造者陈华的大量心血。

  陈华以他独特的长远眼光、超前的创新意识和几近苛刻的质量标准打造出的产品,让京基的地产版图在责任和创新的核心理念引领下步步延伸。

  发力,做足内功秉承品质致胜

  二十三年来,京基和深圳一样,走在创新和发展的快车道上。

  在户型设计这一住宅开发中的关键要素上,京基地产在深圳的发展商中处于领先位置。京基地产所开发的每个楼盘都能取得成功,户型设计的精雕细琢功不可没。

  “责任是京基的基准,创新是京基的灵魂”,这是京基人一直奉行的企业精神。

  在陈华的带领下,京基集团立足于地产行业,先后开发了一系列独具风格和个性鲜明的大型高尚住宅社区,大梅沙京基喜来登度假酒店、京基100大型城市综合体、滨河时代综合体等。

  项目开发面积超过百万平方米,连续多次获得深圳市年度地产项目开发和销售排名第一以及国家建设部、深圳市政府颁发的各类奖项,在全国地产界享有极高的声誉。

  而京基100项目,不仅以441.8米高度成为当时深圳的第一高楼,也是深圳的又一标志性建筑。

  同时,京基100综合体项目作为旧城改造的一个成功案例,京基100模式已被全国各大城市纷纷借鉴。

京基100。

京基100。

  时至今日,京基集团航母已涉足地产、商业、物业、酒店、动画、金融、餐饮、高尔夫等八大产业,呈现多元化发展的格局。

  2015年,京基更以房地产业务收入人民币104亿的业绩,正式跻身房企“百亿俱乐部”,著写下一个中国民营企业发展的典范与传奇。

  创新,敢为人先凝聚京基事业魂

  伴随着改革开放的浪潮,京基怀揣“筑梦中国”的雄心壮志起航。

  深圳是中国最早的经济特区之一,经过30多年的发展,深圳以“敢闯敢试”精神引领全国风气之先,形成了以改革创新为核心和灵魂的深圳精神。

  京基也是如此,责任是京基的根,创新是京基的魂。

  经过23年的发展,京基和深圳一样,迅速成长。

  如今的京基,已经不仅仅将功勋停留在“三天半一层楼”的基础上,而是用创新的理念领跑。

  2002年,京基集团邀请美国前总统克林顿出席“京基·WTO与中国经济”论坛,开创了地产行业领袖营销之先河,从而揭开了京基品牌创新的大序幕。

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